Bureaux à vendre à Luxembourg-centre - 500 m2

À VENDRE EN PLEIN CENTRE-VILLE – BUREAU / LOCAL COMMERCIAL DE 500 M²

Bureau / local commercial d’une surface d’environ 500 m², situé à l’angle de l’immeuble FORUM ROYAL, en plein cœur de Luxembourg-ville.

Le bien bénéficie d’une excellente visibilité sur le Boulevard Royal et la rue des Bains et se répartit sur trois niveaux :

Le rez-de-chaussée, d’une surface de 57 m², dispose de l’entrée principale située face à l’Hôtel Le Royal.

L’entresol, d’une surface de 409 m², offre de beaux volumes ainsi qu’une vue dégagée sur le Boulevard Royal et la rue des Bains. Trois autres entrées permettent également d’accéder directement à ce niveau.

Le 1er sous-sol, d’une surface de 35 m², comprend une salle d’archives, des sanitaires ainsi qu’une salle de douche.

La totalité des surfaces a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et dispose d’équipements techniques complets : isolation thermique et phonique, planchers techniques en bois de cerisier, câblage informatique catégorie 7, détection incendie, système d’alarme et de vidéosurveillance ainsi que climatisation.

Le bien bénéficie d’une situation exceptionnelle en plein cœur du centre-ville, au 25C, Boulevard Royal, L-2449 Luxembourg.

Restauration possible.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, l’agence Inside Real Estate se tient à votre disposition au +352 691 500 505, également disponible sur WhatsApp, ou par e-mail à info@insiderealestate.lu

Prix de vente : 5.900.000 euros

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